749 900 $
Quadruplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
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435 - 441 Rue Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), J2X 3R5
Produit rare pour investisseurs ! Découvrez ce quadruplex en excellent état à Iberville, à 3 min du pont Gouin. Très bien entretenu avec plusieurs améliorations, il comprend 4 logements 3 ½ très lumineux répartis sur le RDC et le 2e étage. Trois appartements sur 4 ont subi des rénovations majeures. Chaque locataire stable et fiable bénéficie de son propre stationnement et d'un espace de rangement privé. Fort potentiel de rendement.
-
Superficie du terrain:
4 189 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
27'1" X 48'7" Irrégulières
1940
PVC
Guillotine
Béton coulé
TPO
Bois
Addenda
Points forts de cet immeuble à revenus:
-Les 3 1/2 sont tous loués, aucune vacance depuis 2011, locataires stables
-Chauffe-eau 2024/2025
-Panneaux électriques 2024/2025
-Fondation en béton coulé
-Tous les locataires disposent d'un stationnement
-Tous les locataires bénéficient d'un rangement au sous-sol excepté le 439 puisque son logement intègre une section au sous-sol.
2012: -Balcons refaits
-Remplacement des fenêtres
2022:-Nouvelles portes extérieures (excepté celle qui se rend au sous-sol)
-Asphalte du stationnement
2023: Ajout de l'escalier en colimaçon à l'arrière
-3 logements sur 4 ont bénéficié de plusieurs améliorations! Immeuble entretenu rigoureusement par des propriétaires attentionnés.
Localisation:
-À quelques minutes du centre-ville de St-Jean
-Collège militaire:
-Cégep de St-Jean:
-Nombreux commerces (épiceries, pharmacies, cliniques médicales, clinique dentaire, restaurants, etc )
Particularités du bâtiment
27'1" X 48'7" Irrégulières
1940
PVC
Guillotine
Béton coulé
TPO
Bois
Particularités du terrain
50'1" X 83'7"
4 189,31 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 5
Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'5" X 4'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'5" X 4'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'11" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 5'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 10'9" X 5'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 11'11" | Plancher flottant | Hall entrée avant |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 6'3" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 19'3" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'5" X 4'5" | Vinyle | Hall entrée arrière |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'5" X 4'4" | Plancher flottant | Hall d'entrée arrière |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'11" X 11'4" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 12'9" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 11' | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 9'3" irr. | Tuiles |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires et laveuse/sécheuse du 439
Tous les biens et effets personnels des locataires, tous les lave-vaisselles
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.9%
-
22.6%
-
23.1%
-
16.6%
-
13.8%
-
29.9%
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7.0%
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16.7%
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46.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VÉRONIK ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIK ROY
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
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MATHIEU LAFLAMME INC.
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