Quand les mots manquent pour décrire un petit coin de paradis si charmant et remplie d'histoire ! Emplacement de choix, au tout début de la municipalité de St-Denis-sur-Richelieu, à quelques
minutes de Beloeil et St-Hilaire. Face à la rivière Richelieu, avec accès et possibilité d'installer votre quai !

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Grand salon en façade garni de nouvelles fenêtres 2022 et de jolies persiennes sur mesure
-Spacieuse salle à manger adjacente au salon et séparée par portes coulissantes doubles en bois, vitrées
-Cuisine et coin dinette avec poutres de bois, planchers de bois-francs érable dur, comptoir de merisier et de céramique, et armoires en bois d'érable
-SDB avec douche
-2 entrées en façade et grand hall d'entrée accessible par le côté

ÉTAGE:
-En vous rendant à l'étage, vous trouverez un salon à multiples usages, 2 chambres à coucher, dont une chambre des maîtres avec walk-in attenant à la SDB. Bain sur pattes et robinetteries antiques.
-Thermopompe murale 2018 dans le passage

SOUS-SOL (aménagé 2013):
-Salle familiale avec un cinéma maison
-Chambre à coucher et SDB complète
-Salle de lavage
-Salle mécanique et chambre froide (réservoir de mazout)
-Rangement en abondance

AUTRES:
-Garage double construit en 2015, attaché, chauffé avec planchers d'époxy chauffants
-Agrandissement de la maison sur le côté effectué lors de la construction du garage en 2015 (ajout hall d'entrée et escaliers à l'intérieur de la propriété).
-Garage simple (2017)
-Balcon (2020) sur structure de métal et pieux vissés (18), avec rampes de verres
-2 Pergolas de grande qualité
-Spa de nage Aqua 19 de 8500 L avec chute d'eau (installation respectant les futures normes de sécurité qui rentreront en vigueur 2025, rambarde de 48'')
-Immense terrain intime de 34 255pc, sans voisins à l'arrière, clôturé, bordé de haies, beaucoup d'arbres, dont un magnifique pommier en façade, paysagement avec pierres ancestrales
-Galerie sur le côté et galerie en façade pour siroter votre café en admirant les couchers de soleil miroitant sur le Richelieu. Vue à couper le souffle !
-Système Écoflo Biofiltre avec certificat de conformité
-Section de la fondation refaite en 2005
-Possibilité d'installer un quai en façade

À PROXIMITÉ:
-Marina privé (voisin)
-Clinique médicale familiale Horizon (4 min) / Pharmacie Proxim (3 min)
-École primaire St-Denis et parc pour enfants (5 min)
-Plusieurs garderies, dont Les petits Dyno-Denis (5 min)
-Gym (coopérative Dyono forme) (5 min)
-Quai municipal et parc des Patriotes (plusieurs spectacles et animations) (4 min)
-Entreprise Bonduelle Canada Inc
-Traverse Handfield (de St-Denis à St-Antoine) (5 min)/ traverse St-Marc à St-Charles (6 min)

Venez visiter cette propriété unique ! Grand coup de coeur !