DESRIPTION DE CET HAVRE DE PAIX !

POINTS FORTS:
-Grand Cottage sur dalle de béton. Aucun sous sol. La maison n'est pas en zone inondable, le terrain l'est.

-La luminosité et la vue sur le Richelieu sont à couper le souffle dans l'espace de vie commune du rez-de-chaussée, grâce à la fenestration abondante. Ayez accès à la cour arrière par trois portes-patios, deux dans l'aire commune et une autre à la chambre du RDC.

-98 pi de façade sur le Richelieu, avec muret de soutènement. Plage avec fond sablonneux, très rare !!! Autrefois, c'était l'ancien site de la plage municipale de St-Blaise.

-4 chambres à coucher dont 3 à l'étage et une au RDC, en plus d'un espace bureau.
-La chambre principale, 17 pi x 25 pi, avec foyer au bois, possède un balcon avec vue spectaculaire sur la Rivière, avec clôture de verre. Rien de plus relaxant !

*L'acheteur devra vérifier la conformité du foyer car non-utilisé par les vendeurs.

-Plancher chauffant au glycol sur presque tout le RDC.
-Toiture en tôle
-Fournaise électrique à l'air pulsé avec thermopompe centrale.
-Aspirateur centrale
-Adoucisseur d'eau
-Système Bionest installé en 2010 pour 4 chambres à coucher.
-Chauffage au propane dans le garage et pour le poêle de la cuisine
-Immense garage attaché, chauffé, d'une grandeur de 32,8 pi x 16,4 pi
-Installation de deux prises 220 volts dans le garage et à l'extérieur, prêtes pour accueillir vos bornes de recharges pour véhicules électriques.
-2 entrée électrique (1x 100 amp et 1 x 200 amp)
-Ouvre porte de garage électrique
-Poêle à combustion lente au bois dans l'aire ouvert
-Sublime aménagement de la cour extérieur, avec deux magnifiques gazebos assurant la détente et le confort, inclus dans la vente. L'intimité est assurée par la rue cul-de-sac et aussi une clôture et haie de cèdre.

AMÉLIORATIONS FAITES DEPUIS L'ACQUISITION:
-Toutes les portes intérieures et portes de garde de robe ont été changées en 2023.
-Mur imitation pierre RDC en 2023.
-Vanités et meubles des deux salles de bains ont été changés en 2022
-Des grilles ont été rajoutées sur presque la totalité des gouttières en 2023
-Les deux gazebos ont été achetés et installé en 2022. (inclus)
-La terrasse en bois à l'arrière de la propriété a été faite en 2022-2023.
-La remise a été rénovée en 2021.
-Ajout d'une mezzanine dans le garage en 2022
-La maison a toute été repeinturée entre 2021 et 2023
-Presque tous les thermostats ont été changés en 2022.
-Dimmer touch et plaque sans vis
-Tous les thermos des fenêtres au RDC ont été changés.

Faites de ce coin de paradis le vôtre et profitez du Richelieu pendant toute la saison estivale !
Bienvenue !