449 900 $

Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

449 900 $

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Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

449 900 $

Prochaine visite libre

12 - 14 Rue Cousins N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 5R3

Magnifique Duplex en brique, à deux pas du cégep. Belle opportunité pour investir. Très bons locataires stables depuis plusieurs années. Le logement du bas: 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, deux cuisines complètes, garage et cour gazonnée clôturée. Le logement du haut: 4 et demi, avec terrasse au 2e. Le déneigement et la pelouse sont au frais des locataires. Plusieurs rénovations faites depuis l'acquisition: toiture duplex :2021, toiture garage:2020, immense terrasse au 2e:2021, clôture:2023, chauffe-eau:2019, plusieurs fenêtres. Transport en commun à proximité. Collège militaire, vieux St-Jean, Rivière Richelieu tout près!

  • Superficie du terrain: 4 198 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1955
MATHIEU LAFLAMME INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 26'20" Irrégulières

1955

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex très bien situé, sur coin de rue, près du cégep !
Locataires en or, stables et aimables qui entretiennent bien les logements !

DESCRIPTION DES LOGEMENTS:
12 COUSINS NORD:
-Situé au 2e étage de l'immeuble.
-Grand 4 et demi avec entrée et stationnement privé.
-Les divisions de la salle de bain/cuisine/chambres ont été refaites en 2016.
-Cuisine/salle à manger à aire ouverte avec ilot centrale.
-Grande salle de bain avec laveuse et sécheuse.
-2 belles chambres à coucher ainsi qu'un grand salon.
-Accès à un balcon donnant du côté de la rue Vanier, en plus d'une immense terrasse ensoleillée de 23p X 11p située au-dessus du garage, offrant beaucoup d'intimité.

LE 14 COUSINS NORD:
-Logement avec grande superficie qui comprend le rez-de-chaussée, le sous-sol, en plus du garage et une cour extérieure gazonnée très intime, clôturée.
-4 chambres au totale, avec 2 salles de bain complètes, 2 cuisines, et 2 salons.
-Grand garage avec mezzanine.
-Air climatisée
-Four et plaque de cuisson encastré.

AMÉLIORATIONS:
-La toiture du duplex a été changée en 2021.
-La toiture du garage a été changée pour une élastomère en 2020. -La terrasse du 12 Cousin Nord a été refaite et agrandie en 2020 en même temps que la toiture du garage.
-La clôture sur le côté (rue Vanier) a été changée en 2023.

À distance de marche du Cégep, du collège militaire, d'arrêt d'autobus, d'une pharmacie et d'une clinique dentaire !

Tout près de:
Base militaire: 5 min
Vieux St-Jean (activités organisés par la ville, restaurants, marina, spectacles, commerces et plus encore) : 6 min

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 26'20" Irrégulières

1955

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72'10" X 55'70"

4 197,93 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 9'8" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 6'11" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 9'4" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 9'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 10'10" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'11" X 13'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 14'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 6'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17' X 16' irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'11" X 9'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'10" X 11'10" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 5'1" X 12'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'10" X 11'5" irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'4" X 9'8" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 15'8" X 10' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 13' Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'8" X 9'11" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'6" X 12'1" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Brokers tranquilit

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